針對有置業升級和改善住房需求的購房者，有關業內專家日前提出了「換房四大攻略」，購房者可根據自身實際情況「對號入座」。
換房攻略一：賣舊買新
適合人群：購買新房資金實力不夠，手裡又有舊房出售的購房人。
建議：第一，如果業主目前不居住在準備出售的舊房內，就可以趁著市場好的時候先賣掉舊房，然後再購買新房；第二，如果只有舊房一處住所，應先確定要購買的新房價格和入住時間，不要讓出售和購買的時間差太久。
換房攻略二：押舊買新
適合人群：依然希望保留舊房的所有權，且支付新房首付款能力欠缺，還月供能力強的業主。
建議：可選擇我愛我家和偉嘉安捷共同提供的「押舊買新」服務，通過偉嘉安捷抵押舊房，獲得銀行的貸款，用貸款來支付新購房的首付。購房者只要償還新購房按揭貸款，而舊房出租的租金還可以用來償還一部分短期抵押貸款，一舉多得。
換房攻略三：轉按揭賣舊買新
適合人群：舊房仍在按揭還款中，又需要購買新房並存在轉按揭問題的業主。
建議：「轉按揭賣舊買新」業務即通過銀行金融服務的支持，使還處在按揭還款階段中的房產上市交易。此方式為房產尚在按揭還貸中的購房人提供了一次賣舊房買新房的機會。我愛我家聯合偉嘉安捷可以幫助這部分業主通過轉按揭的方式出售舊房，獲得資金購買新房，輕鬆完成置業升級計劃。
換房攻略四：選擇周轉房
適合人群：舊房已經出售，新房暫時不能入住，暫無定所的業主。
建議：部分「以舊換新」的業主在一賣一買的過程中，可能會面臨「無家可歸」的情況，一方面，舊房已經成功出售，另一方面，新房由於是期房或者需要重新裝修等各種客觀原因導致業主無法入住。針對這類業主，我愛我家可提供專門的房源庫，為其免佣金提供周轉房。業主只需要每月支付房租費用就可以享受這項服務。
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人們在走神時大腦活動更為活躍
加拿大不列顛哥倫比亞大學一項最新研究結果發現，人在走神時大腦的活動反而比科學家以前想像的更為活躍。
這項研究發現，當我們心不在焉的時候，大腦很多區域的活動都有所增強。研究結果刊登在最新一期《美國科學院院刊》上。事實上，該研究表明，一些同解決複雜問題有關的大腦區域在我們進行天馬行空的想像時高度活躍，而科學家之前認為這些區域在我們走神時處於休眠狀態。
領導實施這項研究的不列顛哥倫比亞大學心理學教授卡琳娜·克里斯托夫(KalinaChristoff)表示：「思緒飄揚一般同懶散或精力不集中等負面事情有關。但是，這項研究卻表明我們走神時大腦活動反而更為活躍，活躍程度甚至超過我們專心從事一些日常工作的時候。」
在研究中，志願者躺在fMRI掃描儀裡面，當數字出現在屏幕上時進行按鍵等簡單活動。研究人員可以通過大腦掃描、志願者的主動報告以及追蹤志願者的成績來調查他們的瞬間注意力。研究結果發現，走神(最多可以占據我們清醒狀態下三分之一的時間)是一種重要的認知狀態，在這種狀態下，我們可能在不知不覺中將注意力從當前的工作轉向梳理日常生活中的重要問題。
大腦活動的數量和質量表明，嘗試解決複雜問題的人應該先停下來，轉而從事更為簡單的工作，讓思緒自由飄蕩。克里斯托夫說：「你在走神的時候，可能並沒有取得直接目標——比如在課堂上讀書或集中注意力聽講，但思緒可能利用這一時間去解決你人生中更為重要的問題，比如事業發展或個人關係。」
茶垢不除 或可致癌並造成早衰
中國茶文化源遠流長，在不少人的心目中，飲茶既能陶冶情操，又能保健養生，尤其在炎炎夏日，喝茶更是能起到祛火防暑的功效。然而喝茶雖然有益身心，如果不注意細節和習慣，卻可能適得其反，保健不成反傷身。
眾所周知，茶杯、茶壺等茶具容易積澱茶垢，但很多人對此不以為意，不愛清理，喝完茶大多是隨手沖一衝就作罷。更有不少人認為茶垢多反而能增添茶香，茶具有較厚的茶垢方能達到「無茶三分香」的效果。殊不知這種習慣性認識，很可能給自己埋下致癌、早衰等嚴重隱患。
茶垢含多種有毒物質 可能導致癌變和早衰
茶垢通常是由於茶葉中的茶多酚與茶鏽中的金屬物質在空氣中發生氧化反應而產生。據健康863網的保健專家介紹，茶垢中含有鎘、鉛、砷、汞、亞硝酸鹽等多種有害金屬物質以及致癌物，如果不及時清理，這些有毒物質將很容易隨茶水一起進入飲用者的消化系統。
茶垢進入人體後，極易與食物中的蛋白質、脂肪酸和維生素等產生營養化合，生成難溶的沉澱，不但阻礙人體對食物中營養素的吸收與消化，更會使腸胃等臟器受損，引起神經、消化、泌尿和造血系統的功能紊亂或病變，可能導致癌變和人體過早衰老。
清理茶垢 日常清潔和定期清理都很重要
茶垢越厚，越難清理，因此日常的清潔和定期清理同等重要。專家建議個人每次喝完茶後，即使茶具上沒有留下明顯的茶漬，也應認真清洗，以免積少成多。清理頑固的茶垢，則可以用專用清潔劑、鹽、牙膏或打碎的雞蛋殼來擦洗；也可將土豆削碎後放進茶具內，然後倒入熱水泡上10分鐘後再洗；或者將茶具放入加熱過的米醋或蘇打水裡浸泡24小時後再沖洗。
專家特別提醒，清除茶垢時最好不要用鋼絲球或清潔球等比較粗糙的清洗工具來刷洗，因為這些刷洗工具容易傷害茶具內壁的釉質，使之變得越來越薄，以後生成的茶垢會很容易滲入到茶具深層，極難徹底清除。個人宜採用軟毛小刷子或牙刷、輕柔的清潔布等來清洗。
紫砂壺可以慢慢養 不必刻意清理茶垢
此外需要注意的是，雖然茶具應及時清理茶垢，但「紫砂壺」可以例外。專家表示，紫砂本身是一種天然陶土，富含鐵、鈣、鈉、鉀、鋅等元素，可鹼化水質，並消減茶垢的毒害。同時由於紫砂壺裡外都不施釉，保持微小的氣孔，具有較強的吸附力，茶垢中的有害物質能夠被這些氣孔吸收，對壺起到養護作用，卻不會「跑」到茶水中被人體吸收。
所以紫砂壺可以用茶垢慢慢養，時間長了，不僅壺體本身會變得顏色溫潤，還會散發出茶葉的自然香氣，使泡出的茶湯更濃更香。